ראש עיריית ברלין: אנחנו קונים את העיר שלנו בחזרה מהמשקיעים בדירות בברלין

עיריית ברלין עושה מאמצים רבים בתקופה האחרונה לצנן את שוק הדיור הרותח בעולם, שוק הדירות בברלין. שינויים דמוגרפיים, כניסת משקיעים ספקולטיביים ולחץ מצד התושבים המקומיים שאינם מצליחים לעמוד במחירי השכירות שעולים אף יותר מתל אביב גרם לעיריית ברלין לפעול במספר צעדים על מנת לעצור את הזינוק האדיר במחירי שכירויות ואף לנסות להוריד אותם.

ראשית העירייה חוקקה תקנות מקומיות לפיהן נאסר לבצע פינוי דיירים שאינם משלמים שכר דירה כראוי בדירות בברלין. ואף לאסור על ביצוע פעולות שיכולות להביא לעליית שכר הדירה כדוגמת שיפוצים. כמו כן אושר בתקנות על הטלת קנסות כבדים על בעלי דירות בברלין שיפנו דיירים המשלמים שכר דירה נמוך. בנוסף שכר הדירה המפוקח ימשך בכל האזורים בהן חלות התקנות וכן קביעת מחירי מקסימום לשכירות.

דירות בברלין אותן העירייה צפויה לרכוש

"אנחנו נאבקים בציפורניים למען תושבי העיר שגרים בשכירויות, אנחנו קונים את העיר שלנו בחזרה" כך מוסר ראש העיר כאשר הוא נשאל על מצב דירות בברלין.

בנוסף, העירייה הרחיבה את התקנות נגד השקעות ספקולטיביות בדירות בברלין לאזורים נוספים כך שהעירייה תרכוש דירות ישירות מהמוכרים ותאסור על מכירת הדירות למשקיעים ספקולטיביים.

בימים אלו העירייה התקינה תקנה חדשה שהחל מהחודש הבא העירייה תעקל דירות שעומדות ריקות. ההצדקה לצעד מרחיק לכת זה לגישת עיריית ברלין הוא השיעור הגבוה מאוד של שוכרי דירות שאינם בעלי הדירה בברלין שמגיע ל-85% מתושבי העיר.

מטרתו של ראש העיר הוא למנוע הקמת פרויקטים מגורים לעשירים בלבד כפי שניתן לראות שצומחים חדשות לבקרים בתל אביב. שוק הדירות בברלין יהיה תמיד בהישג ידם של כל האוכלוסיות בעיר ולא ניתן לגרום להגירה של תושבים שהתגוררו עשרות שנים בעיר, כך מוסר ראש העיר.

במהלך השנים הקרובות העירייה מתכננת העירייה לרכוש דירות בברלין בסכום של 100 מיליון יורו בשנה.

 

 

איפה עומדת מהפכת הפינטק בישראל?

תחום הפינטק פרץ לחיינו לפני שנים ספורות, ומאז היא משנה את הדרך שבה אנשים מלווים וחוסכים כסף, משלמים על מוצרים, קונים מט"ח ושולחים מזומנים.

להמשיך לקרוא

חברות הפינטק צפויות "לנגוס" בחלק משמעותי מרווחי הבנקים

המונח "פינטק", קיצור של "טכנולוגיה פיננסית", הוא אחד החשובים שעולים בזירה הכלכלית בשנים האחרונות. כפי שמעיד אלעד עדן, בעל וותק וניסיון בנדל"ן מסחרי וביזמות פינטק, אנחנו עדים כיום למגמה בה חברות הפועלות בשדה הזה הופכות לשחקניות חשובות מאד בזירה הכלכלית, כך שהתחזיות של רבים הן שכבר בעתיד הקרוב הן יקחו חלק משמעותי מהעוגה הפיננסית – חלק שהיה בשליטה כמעט בלעדית של הבנקים.

להמשיך לקרוא

מה הופך את הפינטק לדבר החם בזירה הטכנולוגית?

בשנים האחרונות אנחנו שומעים יותר ויותר על פינטק – או טכנולוגיה פיננסית – וברור שמדובר בהרבה יותר מאשר טרנד חולף. למעשה, רוב המומחים סבורים כי מדובר באחת המהפכות הפיננסיות החשובות ביותר של התקופה הנוכחית, כזו שעשויה להשפיע על כל אחד מאיתנו בזירה הטכנולוגית והכלכלית כאחד.

להמשיך לקרוא