ראש עיריית ברלין: אנחנו קונים את העיר שלנו בחזרה מהמשקיעים בדירות בברלין

עיריית ברלין עושה מאמצים רבים בתקופה האחרונה לצנן את שוק הדיור הרותח בעולם, שוק הדירות בברלין. שינויים דמוגרפיים, כניסת משקיעים ספקולטיביים ולחץ מצד התושבים המקומיים שאינם מצליחים לעמוד במחירי השכירות שעולים אף יותר מתל אביב גרם לעיריית ברלין לפעול במספר צעדים על מנת לעצור את הזינוק האדיר במחירי שכירויות ואף לנסות להוריד אותם.

ראשית העירייה חוקקה תקנות מקומיות לפיהן נאסר לבצע פינוי דיירים שאינם משלמים שכר דירה כראוי בדירות בברלין. ואף לאסור על ביצוע פעולות שיכולות להביא לעליית שכר הדירה כדוגמת שיפוצים. כמו כן אושר בתקנות על הטלת קנסות כבדים על בעלי דירות בברלין שיפנו דיירים המשלמים שכר דירה נמוך. בנוסף שכר הדירה המפוקח ימשך בכל האזורים בהן חלות התקנות וכן קביעת מחירי מקסימום לשכירות.

דירות בברלין אותן העירייה צפויה לרכוש

"אנחנו נאבקים בציפורניים למען תושבי העיר שגרים בשכירויות, אנחנו קונים את העיר שלנו בחזרה" כך מוסר ראש העיר כאשר הוא נשאל על מצב דירות בברלין.

בנוסף, העירייה הרחיבה את התקנות נגד השקעות ספקולטיביות בדירות בברלין לאזורים נוספים כך שהעירייה תרכוש דירות ישירות מהמוכרים ותאסור על מכירת הדירות למשקיעים ספקולטיביים.

בימים אלו העירייה התקינה תקנה חדשה שהחל מהחודש הבא העירייה תעקל דירות שעומדות ריקות. ההצדקה לצעד מרחיק לכת זה לגישת עיריית ברלין הוא השיעור הגבוה מאוד של שוכרי דירות שאינם בעלי הדירה בברלין שמגיע ל-85% מתושבי העיר.

מטרתו של ראש העיר הוא למנוע הקמת פרויקטים מגורים לעשירים בלבד כפי שניתן לראות שצומחים חדשות לבקרים בתל אביב. שוק הדירות בברלין יהיה תמיד בהישג ידם של כל האוכלוסיות בעיר ולא ניתן לגרום להגירה של תושבים שהתגוררו עשרות שנים בעיר, כך מוסר ראש העיר.

במהלך השנים הקרובות העירייה מתכננת העירייה לרכוש דירות בברלין בסכום של 100 מיליון יורו בשנה.

 

 

מדוע גיוס הון הוא קריטי לכל סטארט-אפ?

כל יזם מתחיל יודע שגיוס הון הוא חובה עבור סטארט-אפ, אבל לפעמים יש כאלה שאינם מפנימים עד כמה העניין הזה קריטי. אלעד עדן מסביר מדוע נושא זה כמו חשוב.

גיוס הון – יכולת אסטרטגית

"גיוס הון הוא יכולת אסטרטגית, לא טקטית", אומר אלעד עדן. "הון איננו רק כלי שמאפשר לפתח את המוצר, אלא הוא גם נותן הזדמנות לחברה להתרחב ולגדול מהר יותר. לפעמים מי שמנצח בשוק הוא לא מי שמפתח את המוצר הטוב ביותר, אל זה שזריז יותר בגיוס הון".

סיבה נוספת מדוע גיוס הון הוא חשוב היא שזה תהליך ארוך שלוקח זמן רב, כאשר הממוצע הוא בין שלושה לשישה חודשים. כלומר, אם אתם צריכים תזרים מזומנים נוסף עליכם לפעול מבעוד מועד ולא לחכות לרגע האחרון כשהחשבון מאיים להתרוקן לחלוטין.

4 טיפים להצלחה בתחום הפינטק

עולם הפינטק משלב בין העולם הפיננסי המוכר לכולנו לבין טכנולוגיה מתקדמת. הפינטק יוצר חיבור בין אמצעים טכנולוגיים כמו ניתוחים אנליטיים מתקדמים ואפליקציות שהופכות את המידע הפיננסי לזמין, לבין השירותים הפיננסיים שכל אחד יכול לצרוך, כמו נטילת הלוואה, רכישת מט"ח, ביצוע השקעות וכיוצא באלה.

להמשיך לקרוא